Surveiller le marché immobilier en continu dans un Google Sheets
Un tableau qui se remplit tout seul, en continu, avec les biens mis en vente sur plus de trente portails. Pas pour appeler — pour observer : les prix, les volumes, ce qui bouge dans votre secteur.
Le problème
Suivre un marché local demande de la régularité, et c’est précisément ce qui manque. On regarde les portails quand on y pense, on note ce qui frappe, et six mois plus tard on n’a aucune série de données — juste des impressions.
Ce qui manque n’est pas l’information, elle est publique. C’est la continuité : un relevé fait tous les jours, au même endroit, dans le même format, qui devienne une série exploitable au lieu d’une suite de coups d’œil.
La démonstration en vidéo
Huit minutes : le résultat dans le tableur, puis les deux scénarios qui l’alimentent.
Durée 8 min 05 Publiée décembre 2024 Source Voir sur YouTube
Les outils, et ce que chacun fait
| Outil | Son rôle | Coût |
|---|---|---|
| FluxImmo | Surveille les portails et regroupe les doublons | Sur abonnement |
| Make | Relève les nouveautés et alimente le tableau | Gratuit jusqu'à 1 000 opérations par mois |
| Google Sheets | Reçoit et conserve la série | Gratuit |
Make (lien affilié) offre un mois d’abonnement Pro, puis 1 000 opérations par mois : de quoi tenir une veille sur un secteur restreint. Au-delà, c’est le nombre de biens collectés qui décide, pas la durée.
Ce qui déclenche, ce qui se passe seul, ce qui en sort
Trois temps. Le détail des modules importe moins que ce déplacement : le travail a changé de côté.
Une alerte, posée une fois
Vous définissez votre périmètre — département, code postal, code IRIS, surface, nombre de pièces. Ensuite, plus personne n'y touche.
- FluxImmo
Veille permanente sur 30 portails
FluxImmo surveille en continu et regroupe les annonces d'un même bien. Make relève les nouveautés et les met au format du tableau.
- FluxImmo
- Make
Un tableau qui s'allonge tout seul
Chaque nouveau bien ajoute une ligne : titre, description, photo, lien, surface, nombre de pièces, DPE, GES. Prêt pour un tri, un filtre, un graphique.
- Google Sheets
Comment c'est monté
Les étapes marquées d’un horodatage renvoient au moment exact de la vidéo.
À quoi ressemble le résultat 0:35
Le tableur rempli, avant toute explication technique. C'est la bonne façon de juger si ça vaut le détour.
Les outils et la démarche 2:24
Pourquoi deux scénarios distincts plutôt qu'un seul : l'un pose les alertes, l'autre récolte. Les séparer permet de modifier son périmètre sans toucher à la collecte.
Scénario 1 — créer ses alertes FluxImmo 4:14
Le périmètre de veille : département, code postal, code IRIS, surface, nombre de pièces. Le code IRIS est ce qui permet de descendre au quartier.
Scénario 2 — envoyer les nouveaux biens dans le tableur 5:49
La collecte proprement dite, et la mise en forme des colonnes.
Le guide pas-à-pas 6:55
La documentation complète pour créer les comptes, monter les deux scénarios et les activer.
Les points de vigilance
Un tableur n'est pas une base de données
Google Sheets tient sans broncher quelques milliers de lignes. Au-delà, les filtres traînent et les formules deviennent pénibles. Sur un secteur large ou une veille de longue haleine, prévoyez de basculer vers un outil prévu pour ça.
Chaque bien collecté consomme des opérations Make
Le forfait gratuit plafonne à 1 000 opérations par mois. Une veille sur un secteur actif le dépasse vite. Cadrez le périmètre avant d'ouvrir grand les vannes.
La veille n'est pas la pige
Cette chaîne sert à observer un marché, pas à démarcher. Si l'objectif est d'appeler des vendeurs, c'est l'autre montage qu'il vous faut — voir plus bas.
Ressources
- →Documentation pas-à-pas — comptes FluxImmo et Make, scénarios, activation
- →Make — 1 mois gratuit avec 10 000 opérations offerteslien affilié
Les liens signalés sont des liens affiliés : si vous ouvrez un compte par leur intermédiaire, Eksplodo perçoit une commission, sans surcoût pour vous. Ils ne conditionnent pas le choix des outils présentés ici, qui sont ceux réellement utilisés dans la vidéo.
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